in 42719 Solingen
MODERNISIERTE gut aufgeteilte Wohnung mit GARTEN und EIGENER TERRASSE in der ...
| Objektnummer | 24044 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | Postleitzahl | 42719 |
| Ort/Stadt | Solingen | Breitengrad | 51.19316 |
| Längengrad | 7.05983 | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 90 m² | Zimmeranzahl | 4 |
| Schlafzimmer | 2 | Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Ausstattungsqualität | Normal | Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas | Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja | Kabel / Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Wanne, wandseitig hängendes WC |
| Rollladen | Ja | Unterkellert | Ja |
| Netto Kaltmiete | 600 € | Kaltmiete | 600 € |
| Nebenkosten | 120 € | Gesamtmiete | 720 € |
| Währung | € | Kaution | 1.800 € |
| Objektnummer | 24044 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| Postleitzahl | 42719 |
| Ort/Stadt | Solingen |
| Breitengrad | 51.19316 |
| Längengrad | 7.05983 |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl WC´s | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Aufzug | Kein Fahrstuhl |
| Terrasse | Ja |
| Kabel / Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne, wandseitig hängendes WC |
| Rollladen | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Netto Kaltmiete | 600 € |
| Kaltmiete | 600 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Gesamtmiete | 720 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.800 € |
Objektbeschreibung Diese zeitgemäße Mieteinheit in der Hochparterre, mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² plus einer ca. 30 m² (!) großen Sonnenterrasse, befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus in Solingen-Wald.
Der Altbaucharme macht sich direkt im gepflegten, hellen Treppenhaus bemerkbar, welcher sich in der Wohneinheit mit der Deckenhöhe von 3 Metern und vielen Einbaustrahler fortsetzt.
Die Aufteilung ist ideal für ein Paar mittleren Alters oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Über die Diele gelang man in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse mit Blick in den großen und gut aufgewachsenen Garten. Die Küche und das Tageslichtbad mit Duschwanne mit separaten WC sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein dort vorgelagertes Arbeits-/ Kinder- oder Ankleidezimmer.
Die Einbauküche kann ggf. von den Vormietern übernommen werden. Sprechen Sie uns bitte hierzu einfach an.
Im Treppenhaus befindet sich zudem noch ein kleiner Abstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
Ein eigner Kellerraum, der gemeinschafliche Waschraum mit genügend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner und eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder (auf Ergeschossebene) runden dieses Mietangebot ab.
Der Eigentümer hält im Hinblick auf die Erhaltung sozial und kulturell stabiler Bewohnerstrukturen sowie ausgeglichener wirtschaftlicher Verhältnisse berufstätige Mieter ab etwa 30 Jahren, welche keine Transferleistungen beziehen und in Wort und Schrift fließend die deutsche Sprache beherrschen, für passend.
Wer eine Mietwohnung in ruhige Lage bevorzugt und Teil einer freundlichen, gut situierten Hausgemeinschaft sein möchte, der mietet und wohnt hier genau richtig!
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung (eigene Abrechnung)
+ Dusch-/ Wannenbad inkl. Fenster
+ Spiegelschrank im Bad
+ Separater WC-Bereich mit Unterputz-Spülkasten
+ Viele Einbaustrahler in der Wohnung
+ Türsprech- / Öffneranlage
+ SAT-Anschluss
+ Gas-Etagenheizung Vaillant
+ Digitales Thermostat mit Zeitsteuerrung
im Wohn-/ Essbereich
+ Eigene Terrasse
+ Separate Wasseruhr
+ Einbauschrank
+ Abstellraum im Treppenhaus
+ Großer Kellerraum
+ Waschküche für Waschmaschine und Trockner mit ebenfalls separater Wasseruhr
+ Fahrradraum im EG
+ Gemeinschaftliche Gartennutzung Lage Die Stadt Solingen besteht aus 5 Stadtbezirken. Eines der besten Stadtgebiete, bedingt durch die hervorragende Lage und die vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten, ist der Ortsteil Wald.
Von hier aus hat man eine schnelle Anbindung an die Anschlussstelle Haan-Ost der A 46 in die Richtungen Düsseldorf und Wuppertal.
Ein Ort der Ruhe und Entspannung ist das Ittertal.
Sie finden unweit von der hier angebotenen Immobilie im Itter- und auch Eschbachtal ruhige und schöne Naturlandschaften. Hier kommen Sportler und Menschen mit Lebensfreude auf Ihre Kosten.
Das Objekt liegt am „Eckstumpf" nahe der Fuhr gelegen. Im Stadtteil Wald finden Sie Grundschulen, Realschule, Gymnasium und eine städtische Gemeinschaftsschule.
Ebenfalls schnell erreichbar sind die integrative Kindertagesstätte und ein Kindergarten. Bushaltestellen befinden sich am Vogelsang oder direkt am Eckstumpf.
Der Ortskern von Wald mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten aller Fachbereiche, einigen Banken etc. ist mit dem Auto in gut 3 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Rechtliche Hinweise:
Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder laden Sie sich bequem unsere App ("rheinland.immo" im App-Store eingeben) auf Ihr Mobilgerät. So werden Sie immer 1 Woche vor Zuführung in die Immobilienportale über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Der Altbaucharme macht sich direkt im gepflegten, hellen Treppenhaus bemerkbar, welcher sich in der Wohneinheit mit der Deckenhöhe von 3 Metern und vielen Einbaustrahler fortsetzt.
Die Aufteilung ist ideal für ein Paar mittleren Alters oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Über die Diele gelang man in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse mit Blick in den großen und gut aufgewachsenen Garten. Die Küche und das Tageslichtbad mit Duschwanne mit separaten WC sind ebenfalls von der Diele aus zu erreichen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein dort vorgelagertes Arbeits-/ Kinder- oder Ankleidezimmer.
Die Einbauküche kann ggf. von den Vormietern übernommen werden. Sprechen Sie uns bitte hierzu einfach an.
Im Treppenhaus befindet sich zudem noch ein kleiner Abstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
Ein eigner Kellerraum, der gemeinschafliche Waschraum mit genügend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner und eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder (auf Ergeschossebene) runden dieses Mietangebot ab.
Der Eigentümer hält im Hinblick auf die Erhaltung sozial und kulturell stabiler Bewohnerstrukturen sowie ausgeglichener wirtschaftlicher Verhältnisse berufstätige Mieter ab etwa 30 Jahren, welche keine Transferleistungen beziehen und in Wort und Schrift fließend die deutsche Sprache beherrschen, für passend.
Wer eine Mietwohnung in ruhige Lage bevorzugt und Teil einer freundlichen, gut situierten Hausgemeinschaft sein möchte, der mietet und wohnt hier genau richtig!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2032
Endenergieverbrauch: 118.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung (eigene Abrechnung)
+ Dusch-/ Wannenbad inkl. Fenster
+ Spiegelschrank im Bad
+ Separater WC-Bereich mit Unterputz-Spülkasten
+ Viele Einbaustrahler in der Wohnung
+ Türsprech- / Öffneranlage
+ SAT-Anschluss
+ Gas-Etagenheizung Vaillant
+ Digitales Thermostat mit Zeitsteuerrung
im Wohn-/ Essbereich
+ Eigene Terrasse
+ Separate Wasseruhr
+ Einbauschrank
+ Abstellraum im Treppenhaus
+ Großer Kellerraum
+ Waschküche für Waschmaschine und Trockner mit ebenfalls separater Wasseruhr
+ Fahrradraum im EG
+ Gemeinschaftliche Gartennutzung Lage Die Stadt Solingen besteht aus 5 Stadtbezirken. Eines der besten Stadtgebiete, bedingt durch die hervorragende Lage und die vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten, ist der Ortsteil Wald.
Von hier aus hat man eine schnelle Anbindung an die Anschlussstelle Haan-Ost der A 46 in die Richtungen Düsseldorf und Wuppertal.
Ein Ort der Ruhe und Entspannung ist das Ittertal.
Sie finden unweit von der hier angebotenen Immobilie im Itter- und auch Eschbachtal ruhige und schöne Naturlandschaften. Hier kommen Sportler und Menschen mit Lebensfreude auf Ihre Kosten.
Das Objekt liegt am „Eckstumpf" nahe der Fuhr gelegen. Im Stadtteil Wald finden Sie Grundschulen, Realschule, Gymnasium und eine städtische Gemeinschaftsschule.
Ebenfalls schnell erreichbar sind die integrative Kindertagesstätte und ein Kindergarten. Bushaltestellen befinden sich am Vogelsang oder direkt am Eckstumpf.
Der Ortskern von Wald mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten aller Fachbereiche, einigen Banken etc. ist mit dem Auto in gut 3 Minuten zu erreichen.
Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder laden Sie sich bequem unsere App ("rheinland.immo" im App-Store eingeben) auf Ihr Mobilgerät. So werden Sie immer 1 Woche vor Zuführung in die Immobilienportale über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Güney Toztürkan
0212 - 56170
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