in 42657 Solingen
PROVISIONSFREI: EXKLUSIVE VILLA mit EINLIEGERWOHNUNG und EIGENEM PARK in natur ...
| Objektnummer | 24001 DV | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | Postleitzahl | 42657 |
| Ort/Stadt | Solingen | Breitengrad | 51.15036 |
| Längengrad | 7.08696 | Wohnfläche | 351 m² |
| Nutzfläche | 65 m² | Grundstücksgröße | 3.404 m² |
| Zimmeranzahl | 8 | Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 | Anzahl WC´s | 4 |
| Anzahl Terrassen | 2 | Anzahl Stellplätze | 5 |
| Wohn-/ Nutzfläche | 415 m² | Anzahl Vollgeschosse: | 1 |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Luxus |
| Etagenanzahl gesamt | 3 | Fassade/ Dämmung | Ziegelfassade / Klinkerfassade |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung | Befeuerung | Gas |
| Dacheindeckung | Tonziegel glasiert | Dachausbau | voll ausgebaut |
| Dachausstattung | Gauben | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | Wände/ Türen | Funierholz-Innentüren |
| Fenster | 2-fach verglast, bodentiefe Fenster, Kunststofffenster, Holzfenster, elektrische Rollladen, zeitgesteuerte Rollladen | Rollladen | Ja |
| Kamin / Kachelofen | Ja | Unterkellert | Ja |
| Außenbereich | Gartenteich, Markise, vorliegender Stellplatz, Ziergarten | Stellplätze | 2 Freiplätze 3 Garagen |
| Kaufpreis | 2.185.000 € | Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 5 |
| Objektnummer | 24001 DV |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| Postleitzahl | 42657 |
| Ort/Stadt | Solingen |
| Breitengrad | 51.15036 |
| Längengrad | 7.08696 |
| Wohnfläche | 351 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 3.404 m² |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl WC´s | 4 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Wohn-/ Nutzfläche | 415 m² |
| Anzahl Vollgeschosse: | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Luxus |
| Etagenanzahl gesamt | 3 |
| Fassade/ Dämmung | Ziegelfassade / Klinkerfassade |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Dacheindeckung | Tonziegel glasiert |
| Dachausbau | voll ausgebaut |
| Dachausstattung | Gauben |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Wände/ Türen | Funierholz-Innentüren |
| Fenster | 2-fach verglast, bodentiefe Fenster, Kunststofffenster, Holzfenster, elektrische Rollladen, zeitgesteuerte Rollladen |
| Rollladen | Ja |
| Kamin / Kachelofen | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Außenbereich | Gartenteich, Markise, vorliegender Stellplatz, Ziergarten |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 3 Garagen |
| Kaufpreis | 2.185.000 € |
| Käufercourtage | Für den Käufer PROVISIONSFREI! |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 5 |
Objektbeschreibung Ihnen bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Prunkstück der Solinger Villengrundstücke zu erwerben.
Diese Unternehmer-Villa mit Einliegerwohnung auf einem über 3.400 m² großen Grundstück wird aus erster Hand hervorragend erhalten übergeben.
Ein ideales Generationenhaus, wobei eine Nutzung zum Wohnen und Arbeiten für Freiberufler hier ebenso möglich wäre.
Im klassischen Stil mit Vorfahrt und Garagenhaus erbaut, befindet sich die gesamte Liegenschaft heute in einem gepflegten und teilmodernisierten Zustand.
Die enorme Wohn- und Nutzfläche von über ca. 415 m² bietet Raum für vielfältige Gestaltungen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Kaminzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich. Das Esszimmer hat einen separaten Eingang zur Küche und bietet zusammen mit dem Wohnzimmer Zugang zur großen, über die gesamte Hausbreite verlaufenden Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit vielen Extras erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 2 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmern en Suite, ideal für eine komfortable und private Nutzung.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss erstreckt sich über 47 m² und verfügt über ein erneuertes Badezimmer sowie eine ebenfalls erneuerte Einbauküche.
Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss, welches nur durch das Haupthaus erreicht werden kann, ein Waschraum, ein Vorratsraum, ein weiteres Büro und der Heizungsraum.
Auf der gartenseitigen, in Süd-Ausrichtung gelegenen Hochterrasse mit Blick auf den gut gewachsenen Baumbestand im Park lässt es sich herrlich entspannen oder auf neue Geschäftsbeziehungen anstoßen.
Fordern Sie nun unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das umfangreiche Exposé an. Gerne bieten wir potenziellen Interessenten nach Bonitätsnachweis einen umfangreichen Besichtigungstermin an. Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bei der hier angebotenen Immobilie stehen die Anbindungen zu allen Bildungseinrichtungen für die Kinder im Mittelpunkt. Die Kita, die Grund- und Realschule und das Gymnasium, sowie die tagliche Nahversorgung ist in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten zu erreichen.
Die Anbindung zur A3 (AS-Langenfeld/ Solingen) ist über die Hasenmühle/ Wipperaue zügig -fast ohne Ampeln- zu erreichen. Die L74 in die Richtungen Wuppertal und Remscheid ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.
Fahrzeiten mit dem Auto zu den Flughäfen:
Köln/Bonn: ca. 40 km in 35 Minuten
Düsseldorf: ca. 43 km in 38 Minuten
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist auch vom Bahn-Haltepunkt Grünewald aus bequem bis in den Flughafenbahnhof erreichbar.
Eine umfassende Lagebeschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage.
Sonstiges Besuchen Sie uns auf www.rheinland.immo oder werden Sie Fan auf auf unserer Facebookseite (www.fb.com/rheinland.immo) oder auf INSTAGRAM unter "rheinland.immo".
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Diese Unternehmer-Villa mit Einliegerwohnung auf einem über 3.400 m² großen Grundstück wird aus erster Hand hervorragend erhalten übergeben.
Ein ideales Generationenhaus, wobei eine Nutzung zum Wohnen und Arbeiten für Freiberufler hier ebenso möglich wäre.
Im klassischen Stil mit Vorfahrt und Garagenhaus erbaut, befindet sich die gesamte Liegenschaft heute in einem gepflegten und teilmodernisierten Zustand.
Die enorme Wohn- und Nutzfläche von über ca. 415 m² bietet Raum für vielfältige Gestaltungen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Kaminzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich. Das Esszimmer hat einen separaten Eingang zur Küche und bietet zusammen mit dem Wohnzimmer Zugang zur großen, über die gesamte Hausbreite verlaufenden Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit vielen Extras erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 2 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmern en Suite, ideal für eine komfortable und private Nutzung.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss erstreckt sich über 47 m² und verfügt über ein erneuertes Badezimmer sowie eine ebenfalls erneuerte Einbauküche.
Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss, welches nur durch das Haupthaus erreicht werden kann, ein Waschraum, ein Vorratsraum, ein weiteres Büro und der Heizungsraum.
Auf der gartenseitigen, in Süd-Ausrichtung gelegenen Hochterrasse mit Blick auf den gut gewachsenen Baumbestand im Park lässt es sich herrlich entspannen oder auf neue Geschäftsbeziehungen anstoßen.
Fordern Sie nun unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das umfangreiche Exposé an. Gerne bieten wir potenziellen Interessenten nach Bonitätsnachweis einen umfangreichen Besichtigungstermin an. Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2034
Endenergiebedarf: 84.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Bei der hier angebotenen Immobilie stehen die Anbindungen zu allen Bildungseinrichtungen für die Kinder im Mittelpunkt. Die Kita, die Grund- und Realschule und das Gymnasium, sowie die tagliche Nahversorgung ist in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten zu erreichen.
Die Anbindung zur A3 (AS-Langenfeld/ Solingen) ist über die Hasenmühle/ Wipperaue zügig -fast ohne Ampeln- zu erreichen. Die L74 in die Richtungen Wuppertal und Remscheid ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht.
Fahrzeiten mit dem Auto zu den Flughäfen:
Köln/Bonn: ca. 40 km in 35 Minuten
Düsseldorf: ca. 43 km in 38 Minuten
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist auch vom Bahn-Haltepunkt Grünewald aus bequem bis in den Flughafenbahnhof erreichbar.
Eine umfassende Lagebeschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage.
So werden Sie immer etwa 1 Woche vor Immobilienportalzuführung über die neusten Objekte informiert!
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
André W. Ockenfels
0800 - 2000 911
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PROVISIONSFREI: INDIVIDUELL nutzbares GRUNDSTÜC ...
in 42651 Solingen
Kaufpreis 387.000 €
ÄSTHETEN lieben SOLIDE BAUQUALITÄT -
AKTUELL ...
in 42657 Solingen
Kaufpreis 532.000 €
EINZIGARTIGES REFUGIUM - die PERFEKTE SYMBIOSE ...
in 42659 Solingen
Kaufpreis 468.000 €